員工開銷、水電費(fèi)、電話費(fèi)、來料加工費(fèi)、稅收都是小開銷，唯獨(dú)房租占了大頭，讓開店創(chuàng)業(yè)者頭痛。租金往往會(huì)占去月開銷一半，所以，租金貴賤直接導(dǎo)致生意成敗。

商鋪?zhàn)饨鹪谝粋€(gè)老板心中地位特殊，幾乎已成為創(chuàng)業(yè)者考慮的最重要的因素，但也絕非是租金貴，生意就—定會(huì)做砸。只要來料加工租金方面的開銷不等同于整個(gè)生意的全部支出，那么，這生意還未蓋棺定論，仍舊存在咸魚翻身的可能。

所以，租金的多少也只是一個(gè)相對(duì)的概念。有人每月開銷幾萬元，但卻大把大把地賺錢；有人每月只需開銷2000元的來料加工鋪面租金，卻步履維艱。生意的成敗絕非租金多少說了算，創(chuàng)業(yè)者要看的是性能價(jià)值比。

好的商鋪卻不一定要通過租金的貴賤來衡量。那么，什么樣的商鋪才稱得上極品店鋪呢？這雖然是相對(duì)的，但也可以絕對(duì)地講：能讓老板實(shí)現(xiàn)來料加工賺錢的商鋪就是好商鋪。好商鋪往往躲在租金后面，商鋪好與不好不只是由租金說了算。在和房東談判時(shí)，根據(jù)你設(shè)定的最高房租，比較房東紿出的房租，權(quán)衡后進(jìn)行討價(jià)還價(jià)，這樣才可以得到合理的價(jià)格。。

一般來講，租金越高就代表該商鋪的經(jīng)營價(jià)值越髙，如果創(chuàng)業(yè)者實(shí)力非凡，自然應(yīng)該以高標(biāo)準(zhǔn)來要求自己。那些能喊得起價(jià)的來料加工商鋪當(dāng)然不是等閑之輩，要么坐擁繁華鬧市口，要么周邊有著川流不息的消費(fèi)群。

北京服飾市場的一個(gè)小攤位可以幾易其手租金卻不斷上升，有人甚至愿意每月出幾萬元來爭取一個(gè)幾平方米的小攤。這樣的來料加工高價(jià)并非事出無因：淮海路給了它氛圍，華亭服飾市場給了它口碑，即使是再小的一個(gè)攤位，它也沒有不貴的道理。

但也不是說鋪面租金越高就越值得租用，租金上也可能被人做足了文章，到底這家鋪面值不值得投資，創(chuàng)業(yè)者必須睜大眼睛看清才行。有些來料加工商鋪的已經(jīng)被投資者們爆炒了一遍，一些鋪面的租金價(jià)格已經(jīng)相當(dāng)離譜，就像股價(jià)浮在天上的股票，誰碰都等于抱個(gè)炸禪在懷里。

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